提到买房，很多人会听到“商品房”和“住宅房”这两个词，但它们到底有什么区别呢？🧐 让我们一起来看看吧！

首先，商品房是指开发商通过市场公开销售的房子。它的产权一般是70年，购房者可以自由买卖、出租或赠与。不过，这类房子的价格通常较高，因为包含了开发商的利润和其他成本。💡

而住宅房则更侧重于居住属性，比如经济适用房、廉租房等。这些房子通常价格较低，主要面向特定群体，比如低收入家庭。它的产权性质可能有所不同，部分可能是政府提供的保障性住房。🏡

此外，两者的用途也可能不同。商品房的设计更注重市场需求，户型多样；而住宅房更多考虑基本居住需求，功能相对单一。📍

所以，买房时一定要搞清楚房子的性质哦！无论是商品房还是住宅房，适合自己才是最重要的！💖