随着城市化进程加快，越来越多的人开始关注房产的产权问题。尤其是购买了商业性质的40年或50年产权住宅的业主，心中难免有疑问：当土地使用权到期后，房子到底归谁？

首先，根据我国现行法律，住宅用地的土地使用权一般为70年，而商业用地通常是40-50年。如果50年产权到期，房子并不会自动归国家所有。根据《民法典》规定，土地使用权到期后有两种处理方式：一是续期，二是依法收回。如果选择续期，业主需按照相关规定缴纳一定的土地出让金；若不再续期，则可能面临房屋被收回的情况。不过，具体政策会因地区和时间变化而有所不同，建议提前咨询相关部门。

对于购房者而言，签订购房合同时务必明确产权年限及后续续期费用等问题，以免日后产生纠纷。买房是人生大事，了解清楚产权细节才能安心住家！🏡✨