在购买房产时，很多人都会关注产权年限的问题。对于商住楼来说，产权年限是一个重要的考量因素之一。一般来说，商住楼的土地使用权年限分为两种情况：一种是40年，另一种是50年。具体年限取决于土地性质和当地政府的规定。如果土地用途主要是商业用途，则通常为40年；如果是综合用地或包含居住功能，则可能为50年。💡

产权年限是指从开发商取得土地使用权开始计算的时间长度。在这段时间内，业主拥有对该物业的所有权。但需要注意的是，产权到期后，需要按照国家规定进行续期或者重新办理手续，可能会涉及一定的费用哦！💰

因此，在购买商住楼之前，建议仔细了解相关法律法规，并咨询专业人士，确保自己的权益得到保障。买房是大事，谨慎一点总没错！🌟