买房时，很多人会纠结于建筑面积和套内面积的区别。简单来说，建筑面积包括了套内面积以及公摊面积，比如电梯井、楼梯间、外墙等公共部分都会被分摊到每户的面积中。那么这个比例到底是多少呢？通常情况下，住宅的公摊系数在 20%-30% 左右，也就是说，套内面积占建筑面积的大约 70%-80%。但具体比例因房屋类型和地区而异，高层建筑的公摊系数一般较高，而别墅类低密度住宅则较低。

买房前了解这一比例很重要！如果特别注重实用面积，可以多关注套内面积占比高的房子，避免为不必要的公摊买单。此外，开发商会在购房合同中明确标注建筑面积和套内面积的具体数值，建议仔细核对数据哦！💡

买房是大事，理性选择才能住得舒心！🏠💕