随着城市化进程的加快和人口持续增长，房地产市场的发展成为影响城市发展的重要因素之一。为确保房地产市场的健康稳定发展，成都市政府于2017年推出了一系列限购政策。这些政策旨在抑制房价过快上涨，避免房地产泡沫的形成，同时保障居民的基本住房需求。

首先，对于非户籍居民而言，在成都市购买首套住房需要连续缴纳社保或个税满两年，并且购房家庭成员名下无房产。其次，对二套房的购买也做出了限制，即首付比例不得低于40%，贷款利率上浮。此外，政策还规定了新房与二手房交易的限售期，以防止短期内频繁买卖房产进行投机。

该政策实施后，有效遏制了投资性购房需求，使得市场供需关系趋于平衡，房价涨幅得到了有效控制，同时也为真正有住房需求的家庭提供了更多机会。这一系列措施体现了政府调控房地产市场的决心，有助于构建一个更加公平合理的居住环境。