在日常生活中，很多人对“公寓”和“住宅”这两个概念感到困惑。虽然它们都属于居住性质的建筑，但两者之间还是存在一些重要的区别。🧐

首先，从产权角度来看，住宅通常具有较长的产权年限（如70年），而公寓的产权年限可能较短（如40或50年）。这意味着公寓的土地使用权到期后，续期可能会面临更多政策限制。⏳

其次，在使用功能上，住宅一般设计为家庭居住，强调生活舒适性；而公寓则可能兼具办公、商业等功能，部分公寓甚至没有燃气管道，只能用电烹饪。🍳☕

此外，物业管理费也是两者的差异之一。公寓的物业费用通常较高，因为其服务范围更广，包括安保、清洁等附加服务。💰

最后，贷款政策也有所不同。购买住宅时，贷款利率相对较低且期限较长，而公寓贷款条件更为严格。房貸🌟

因此，在选择购房时，了解这些区别非常重要！买房前一定要仔细考量自身需求哦！📍📝