👀 投资性房地产是指为了赚取租金收入、资本增值，或两者兼有而持有的房地产。这类资产通常包括出租给他人使用的建筑物，以及用于资本增值的土地。简单来说，就是通过持有这些房地产来获取经济利益。

📍 在具体的内容上，投资性房地产可以是办公楼、商铺、公寓等出租物业，也可以是未开发的土地。例如，你购买了一栋写字楼并将其出租给公司作为办公场所，这栋写字楼就属于投资性房地产。同样地，如果你买了一块土地并等待其升值后出售，这块土地也归类为投资性房地产。

💡 这种类型的房地产与自用房地产不同，后者主要用于满足企业自身的生产、经营需求。投资性房地产的核心在于它能带来持续的现金流或资产增值潜力，因此受到投资者的青睐。同时，这类资产的管理和会计处理也有特殊要求，需要遵循相关准则进行规范操作。无论是个人还是机构投资者，都需要深入了解其定义和内容，以便做出明智的投资决策。