在企业运营中，融资租赁是一种常见的融资手段，它能让企业快速获取所需资产，同时优化资金流动。那么，当企业以融资租赁方式将固定资产出租时，其会计处理又是如何呢？👇

首先，在租赁开始日，出租方需要确认租赁收入，并将固定资产从账面上移除，同时确认相应的应收融资租赁款。此时，固定资产的价值会被重新评估，并计入未实现融资收益中。📈

其次，在租赁期内，出租方需按照权责发生制原则，分期确认租赁收入，并逐步冲减未实现融资收益。这一过程要求出租方严格遵守会计准则，确保数据真实准确。📅

最后，租赁期满后，如果承租人行使购买选择权或租赁资产所有权转移，则出租方应终止确认相关资产及负债；若未行使，则按合同约定处理。💼

通过科学合理的会计处理，企业不仅能够有效管理资产，还能提升财务透明度，助力稳健发展！💫