买房和卖房时，二手房是否满五年对税费影响很大！如果你有打算买卖房子，一定要了解清楚哦👇。

如果是满五年的房子，通常可以免征增值税及附加税，但可能仍需缴纳个人所得税或契税。✨如果房屋是卖方家庭唯一住房且满五年，甚至可以完全免个税！这可是不小的优惠呢。

而不满五年的房子，就需要额外支付增值税及其附加税了。税率通常是房价的5.6%，这对买家来说是一笔不小的开销。💸此外，个人所得税也是需要考虑的，一般为房屋增值部分的20%或者全额的1%-2%。

所以，在购房前一定要核实房子的年限，避免不必要的支出。💡同时，建议咨询专业人士，确保交易合法合规，省心又省钱！🏠💰