“买卖不破租赁”是一项重要的法律原则，意味着当房屋所有权发生变更时，原有的租赁合同仍然有效，承租人有权继续使用该房屋。那么问题来了，房东能否在此基础上随意上涨房租呢？答案是：不一定！🧐

首先，租赁合同中通常会明确租金标准及调整方式。如果合同中明确规定了不可随意涨价，那么房东无权单方面提高租金。其次，即便没有明确约定，房东若想涨价，需与承租人协商一致，否则可能构成违约。此外，各地还有租赁管理规定，对租金涨幅设有一定的限制，房东必须遵守这些规则。🙅‍♂️🚫

因此，在“买卖不破租赁”的情况下，房东想要涨房租，需要满足合同条款和法律法规的要求。租客也应仔细阅读合同内容，维护自身权益。🤝💼

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