近年来，小产权房成为不少人关注的焦点。小产权房通常指在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村委会颁发，而非国家房管部门颁发的产权证。因此，这类房产无法像普通商品房一样在市场上自由买卖。🚫

那么，为什么小产权房不能自由交易呢？主要原因是其产权性质存在法律风险。一旦涉及拆迁或政策调整，购房者可能面临财产损失的风险。此外，小产权房的建设往往缺乏严格的规划和质量监管，居住安全性和房屋质量也令人担忧。🚧

更需要注意的是，购买小产权房可能违反土地管理法规，甚至引发邻里纠纷或集体利益冲突。长远来看，这种房产难以获得银行贷款支持，升值空间有限，且在某些情况下可能被强制拆除。🚨

所以，对于购房者而言，在选择房产时务必谨慎，优先考虑合法合规的商品房，以保障自身权益。🏠✨