商铺产权年限是很多人在投资时关心的问题之一。在中国，商铺的产权通常是40年或50年，具体年限取决于土地性质和当地政府的规定。产权年限是从开发商取得土地使用权开始计算的，这意味着随着时间推移，产权剩余时间会逐渐减少。

当商铺产权到期后，有两种主要处理方式：一是续期，二是按照法律规定进行回收。如果选择续期，通常需要缴纳一定的土地出让金来延长使用期限；如果政府决定回收，则可能会给予相应的补偿。因此，在购买商铺前，务必了解清楚产权的具体情况，并评估未来可能面临的风险和成本。

此外，建议购房者与开发商签订合同时明确约定产权到期后的解决方案，以保障自身权益。毕竟，商铺作为一项长期投资，其产权问题不容忽视。💼💰