买房是一件大事，尤其是买二手房时，房龄是一个非常重要的考量因素。那么，房龄是从什么时候开始计算的呢？ 一般来说，房龄是指房屋从竣工验收合格到当前的时间跨度。简单来说，就是房子盖好后可以正式入住的时间点，而不是土地出让或开工的时间。

🔍想要知道二手房的真实房龄，可以通过以下方法来验证：

一是查看房产证上的“竣工日期”；二是咨询物业或邻居，了解房子的实际使用年限；三是通过房屋外观和装修情况做一个大致判断。有时候开发商可能会夸大宣传，所以多渠道核实尤为重要！

💡小贴士：如果发现房龄与卖家描述不符，记得及时沟通并重新评估房屋价值哦～买房需谨慎，千万别被“年轻外表”迷惑啦！👀💰