房貸是許多人生活中的一大支出，了解房貸利息的計算方式對規劃財務至關重要。房貸利息的計算主要取決於利率、貸款金額以及還款期限。常見的房貸利息計算公式有以下幾種：

首先是簡單利息公式：利息 = 貸款本金 × 年利率 × 時間（年） 📈

這種方式適用於短期貸款或特定情況下，但並不常用於長期房貸。

其次是複利計息公式：總利息 = 貸款本金 × （1 + 年利率）^ 時間 - 貸款本金 💹

複利計息會讓利息逐年增加，適合用來估算長期貸款的成本。

最後是等額本息公式：每月還款額 = [貸款本金 × 月利率 × (1+月利率)^還款總月數] ÷ [(1+月利率)^還款總月數 - 1] 🔄

這是最常見的房貸還款方式，每月還款金額固定，便於預算管理。

選擇合適的房貸產品和計算方式，能有效降低財務壓力，實現穩健的資產配置。房貸雖然是長線投資，但正確的計算方法能讓你更輕鬆地擁有自己的家！🏡💸