在日常生活中，很多人对“商品房”和“住宅房”的概念容易混淆。虽然两者都属于房产范畴，但它们之间存在一些关键区别👇：

首先，定义不同：商品房是指开发商通过市场公开销售的房屋，购房者拥有完整的产权，并可自由交易出售或出租。而住宅房更侧重于居住属性，通常由政府提供给居民，价格相对较低，但产权可能受到限制，如部分经济适用房等💡。

其次，用途范围有差异：商品房用途广泛，既可用于自住也可用于投资；而住宅房主要针对基本居住需求，强调保障性功能🌟。

再者，价格构成也不同：商品房受市场供需关系影响较大，价格波动明显；住宅房往往带有政策补贴性质，定价更为稳定🌍。

最后，购买条件有所区别：购买商品房需满足一定资格要求且资金充足；而部分住宅房则面向特定群体开放，比如低收入家庭或特定区域居民🌈。

总之，了解这些差异有助于我们更好地选择适合自己的住房类型💪！